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Park Ludenberg Düsseldorf
3. Preis

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Park Ludenberg Düsseldorf
3. Preis

Herzstück Ludenberg

Im landschaftlich reizvollen Stadtteil Düsseldorf-Ludenberg befindet sich an der Bergischen Landstraße (B7) in einer Insellage auf einem Hügelrücken ein parkähnliches Areal, welches seit den 60er Jahren ein Seniorenheim, betreutes Wohnen, einige Mietshäuser sowie einen Supermarkt beherbergt. Erschlossen wird das ca. 5 ha große Areal von einer Stichstraße im Süden. An den Grundstücksgrenzen des Areals befinden sich rundum relativ steile Böschungen, so dass Übergänge in die Nachbarschaft lediglich visuell bestehen und zukünftig auch nur durch kleine Abgänge fußläufig über Treppen geschaffen werden können.

Während das Seniorenheim vor einiger Zeit aufgegeben wurde, werden die beiden Wohnkomplexe mit dem betreuten Wohnen im Süden und die Mietshäuser auf der Hügelkuppe im Norden weiter bewohnt und sollen erhalten bleiben. Besonders prägend für das Areal sind die weitläufigen, parkähnlichen Freiraumstrukturen mit einem alten, vielfältigen Baumbestand, der auch zukünftig einen wichtigen Bestandteil in einem neuen Quartier darstellen wird. Das leerstehende Seniorenheim soll abgerissen werden und die gesamte Anlage mit den übrigen Bestandsbauten in ein neues Quartier mit Grundschule und Kita – das Herzstück Ludenberg – entwickelt werden.

Auf dem Areal werden in Ergänzung zu den Bestandsbauten fünf Höfe konzipiert – vier davon als Wohnhöfe und einer als Bildungslandschaft mit Grundschule und Kita. In den Wohnhöfen gruppieren sich jeweils freistehende drei bis fünf geschossige Punkt- und Zeilenbauten zusammen. Im Bereich des Loses 1 (BPD) werden auch neun Stadthäuser mit Doppelmaisonetten integriert. Jeder Hof bildet eine Nachbarschaft mit vielfältigen Wohntypologien und einer grünen Dachlandschaft, die sich durch flachgeknickte Dächer (extensiv) und Flachdächer mit Dachgärten (intensiv) auszeichnen.

Die Wohnhöfe bilden Nachbarschaften aus, die in ihrer Mitte immer zentrale Frei- und Aufenthaltsräume für die Gemeinschaft beherbergen, aber in den Erdgeschosszonen vor den Gebäuden auch kleine Privatbereiche vorsehen. Die fünf Höfe sind wiederum so zueinander angeordnet, dass sie sich um eine große Grüne Mitte herumgruppieren. Die Stellung der Gebäude in den Höfen sowie die zentrale grüne Mitte sorgen dafür, dass der alte Baumbestand fast komplett erhalten werden kann und in das Gesamtgefüge integriert wird. Die große alte Weide im Südosten des Areals wird Bestandteil des neuen Schulhofes. Abgängige Bäume werden ersetzt und durch zusätzliche Baumpflanzungen ergänzt.

In den Freiflächen werden naturbelassene Bereiche mit Retentionsmulden an den Rändern, Aufenthalts- und Spielbereiche in den Zwischenräumen und der Mitte vorgesehen. Zusätzlich ergänzen Mietergärten, Streuobstwiesen, Wildkräuter- und Wildblumenflächen den Freiraum. Der heute bestehende verwilderte Teich wird erneuert werden und sich in die Grüne Mitte integrieren. Er fungiert im zentralen Bereich als Wasserspielplatz. In allen Himmelsrichtungen werden neue fußläufige Erschließungen in die Nachbarschaften ergänzt, so dass das heute abgeschlossene Areal für ganz Ludenberg erlebbar wird.

Auslober: BPD Immobilienentwicklung GmbH in Abstimmung mit der Landeshauptstadt Düsseldorf und SWD (Städt. Wohnungsbau-GmbH & Co. KG Düsseldorf)
Wettbewerbsart: Städtebaulicher Wettbewerb
Planungspartner: Astoc Architects and Planners, Köln

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