In Übersee, zwischen Chiemsee und den malerischen Chiemgauer Alpen, entsteht auf dem ehemaligen Deutzgelände ein spannendes und wegweisendes Projekt. Ein Quartier, welches nicht nur vielfältige Anknüpfungspunkte zur Siedlungs- und Freiraumstruktur sucht, sondern auch moderne und nachhaltige Lebensweisen fördert.

Das Herzstück dieses Projekts ist die Einbettung in die übergeordneten Grünraumstrukturen, die den Ort strukturell prägen. Die Auen entlang des Moosbachs werden über die „Grüne Mitte“ zu einem grünen Band entlang der Wolferstraße verkettet. Die harmonische Verbindung zur Natur ist ein grundlegendes Konzept, das die Schönheit der Region in die Mitte des Quartiers trägt. Die große grüne Mitte dient nicht nur als Ort der Begegnung und Erholung, sondern ermöglicht auch eine lokale Versickerung des Regenwassers. Über ein Mulden-Rigolen System und ein dichtes Netz dezentraler Versickerungsflächen, folgen wir dem Prinzip der „Schwammstadt“.

Der „Deutzplatz“, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof Übersee, bietet eine breite Palette von Nahversorgung und Dienstleistungen. Dieser Platz ist das geschäftige Herz des Quartiers und bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Die Integration von Geschäften und Gastronomie fördert ein pulsierendes soziales Leben und trägt zur Attraktivität des Quartiers bei.

Der Panoramaplatz hingegen bietet eine unverbaute Aussicht auf die Chiemgauer Alpen, sowie engen Kontakt zur grünen Mitte und dem Storchennest. Dieser Platz dient nicht nur als Aussichtspunkt, sondern kann mit dem „Generationen-Treff“ und einem Cafè mit Gastronomie im kurzfristigen Bauabschnitt die Funktion eines lärmgeschützten zentralen Ortes gewährleisten.

Das Quartier ist über vielfältige Wegebeziehungen eng mit dem alten Stadtzentrum und dem Bahnhof Übersee vernetzt. Bestehende Verbindungen werden erhalten und gestärkt. Die vorhandene Radweginfrastruktur wird über das Quartier ergänzt. Kompakte und kosteneffiziente Mittelgaragen wickeln einen Großteil des ruhenden Verkehrs ab. Ergänzt werden diese durch einen geringen Teil oberirdischer Stellplätze, die bei Anpassung des Mobilitätskonzepts zu qualitätsvollen Orten für die Quartiersgemeinschaft umstrukturiert werden können.

In Übersee sind Hofstrukturen weit verbreitet, sodass im neuen Quartier diese Typologie zum zentralen Thema erklärt wird. Diese Wohnstrukturen fördern soziale Interaktion und ein starkes Nachbarschaftsgefühl. Die Bewohner*innen haben die Möglichkeit, in einer engen Gemeinschaft zu leben und von den Vorteilen des gemeinsamen Lebens zu profitieren.

Das Ergebnis ist die Schaffung einer „Neuen Nachbarschaft“ – ein grünes Quartier, das die Verflechtung zwischen Neu und Bestand feiert. Unser Ziel ist es, eine lebendige, nachhaltige Gemeinschaft zu schaffen, die nicht nur den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird, sondern auch einen innovativen Beitrag zur Stadtentwicklung leistet.