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Gebäudevorzone Nord
Das neue Wohngebäude ist im Norden an den Lahnweg und die Neusser Str. angebunden. An der Nordseite befindet sich der Eingang zur Kindertagesstätte. Alle nicht als Eingangsfläche ausgebildeten Bereiche werden mit Stauden und Bodendeckern bepflanzt. Die Bestandsbäume werden erhalten.
Gebäudevorzone West und Südwest
Der Fußweg mündet westlich in den Boulevard, der Bestandteil der Baumaßnahme des benachbarten Bürogebäudes (Pandion RISE) ist. Alle Eingänge und die beiden Hofdurchgänge werden an den Boulevard angebunden. Der Bodenbelag besteht aus grauem Betonpflaster und entspricht dem Material des Boulevards. Zwischenbereiche werden wie an der Nordseite bepflanzt und mit einem Traufstreifen versehen.
Gebäudevorzone Süd
Der vorhandene Fußweg zwischen Erschließungsstraße und Neusser Straße wird etwa auf der Länge des Neubaus neu hergestellt. Die schmale Gebäudevorzone parallel des Fußwegs wird durchgepflastert und mit einer an der Grenze angeordneten Kastenrinne entwässert. Der Bodenbelag soll dem des Boulevards entsprechen. Südlich des Fußwegs befinden sich zwei Grundstücke, die nach derzeitigen Planungsstand zur Zwischennutzung als Rasenfläche hergerichtet werden.
Die Dachflächen aller Gebäude werden extensiv begrünt.
Innenhof
Der Innenhof wird von fünf großen Bestandsplatanen geprägt. Diese prägnanten Bäume werden erhalten. An der Westseite des Hofes werden die im Hochparterre liegenden Wohnung mit Terrassengärten versehen. Alle Gärten erhalten ein Rotbuchenhecke, zwischen den Terrassen werden Sichtschutzwände eingebaut. Drei der Terrassengärten erhalten Zugänge über Betonblockstufen und ein zweiflügeliges Tor.
Der Kernbereich des Hofes besteht aus Spielflächen. Dies sind Rasenflächen, ein Sandkasten und ein Spielbereich unter den Platanen mit Kletter- und Bewegungsgeräten. Die Einfassung besteht aus Holzbalken, auf denen einige Sitzerhöhungen angeordnet sind. Im Kletterbereich wird Fallschutzkies als Belag verwendet. Unter drei der Bäume werden niedrige Podeste aus Holz angeordnet, die zum Sitzen und Spielen geeignet sind. Alle Wegeflächen sind ebenfalls zum Spielen oder dem Befahren mit Fahrrädern, Rollern und anderen Geräten geeignet. Alle Pflanzflächen im Süden und vor den Terrassen werden mit Stauden, Bodendeckern und Gräsern bepflanzt.
Kindertagesstätte
Die Außenanlage der Kindertagesstätte hat eine Flächengröße von ca. 605 m². Der gesamt Innenbereich des Kita-Gartens wird im derzeitigen Planungsstand nur als Grundausbau dargestellt. Der zukünftige Betreiber wird ein eigenes Konzept erstellen, das dann an Stelle des Grundausbaus treten soll. Der Grundausbau besteht aus einer gepflasterten Terrassenfläche mit einem Baum in einer begehbaren Baumscheibe, einer großen Rasenfläche, einer Sandspielfläche mit Holzeinfassung sowie Hochgärten zum Anbau von Gemüse und Kräutern.
AUFTRAGGEBER: Pandion, Köln
ARCHITEKTEN: caspar.schmitzmorkramer, Köln
PLANUNGSZEIT: 2020 – 2023
BAUZEIT: 2023 – 2025
BEARBEITUNGSFLÄCHE: 18.500 m² (inkl. Pandion RISE)
GESAMTKOSTEN: 2.95 Mio. EUR (inkl. Pandio RISE)
UNSERE LEISTUNGEN: Lph 1 – 8