„OSTSTERN“ | Frankfurt am Main

Auf dem Grundstück des ehemaligen Mercedes-Benz-Areals im Osten von Frankfurt zwischen Hanauer Landstraße und Ferdinand-Happ-Straße wurde ein neues Stadtquartier mit Wohnen und Gewerbe entwickelt. Die Gebäude gruppieren sich entlang einer halböffentlichen Platzfläche sowie Wege- und Grünverbindung, die über kurze Wege und Aufenthaltsmöglichkeiten das Stadtquartier beleben soll. Die gesamten Freiflächen sind bis auf einen kleinen Anteil mit einer Tiefgarage unterbaut.

Es wurde eine Freifläche entwickelt, die im Bereich Wohnen eher kleinteilig privat und im Bereich Gewerbe eher einladend, großzügig gestaltet wurde.

Für die Mitarbeitenden der ansässigen Firmen sowie für die von außen kommenden Menschen bietet die Grünzone in der Platzmitte mit ihren Sitzmöglichkeiten eine hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualität. Großkronige schattenspendende Bäume in einer zusammenhängenden begrünten Fläche bilden einen räumlich adäquaten Kontrapunkt zur Bebauung. Zusätzlich stehen für die Mitarbeiter:innen abgeschirmte Innenhöfe mit intensiv begrünten Pflanzflächen zur Verfügung.

Im Bereich Wohnen steht eine kleinteiligere und privatere Gestaltung im Vordergrund. Den Gebäuden wurden intensiv begrünte Pflanzflächen mit Blütenaspekten vorgelagert, die mit einer lockeren Strauchpflanzung durchsetzt, ausreichend Abstand zwischen Wohnen und Durchquerung bieten. Robuste Betonmauerelemente mit spielerisch wechselnden Höhen rahmen die Pflanzflächen und dienen der Distanzwahrung zu den ebenerdigen Wohnungen. Fahrradabstellplätze mit begrünten Rasenfugen an den Eingängen und eine dezente Anordnung von Pollerleuchten verstärken den privateren Charakter dieses Teilbereichs. Ein mit 5 großkronigen Bäumen bepflanztes Hochbeet schafft zusätzlich einen grünen Puffer und begrenzt die Freifläche räumlich zur angrenzenden Straße. Zusätzlich gibt es in den Innenhöfen der Wohnbebauung private Gärten sowie für alle nutzbare Grünflächen. Hier sind auch die Spielflächen für Kleinkinder vorgesehen.

Um die Wirkung der notwendigen Belagsfläche aufzulockern, wurde ein großformatiges Betonpflaster in warmen, hellen Farben gewählt, das durch unregelmäßige, farblich abgesetzte Pflasterstreifen gegliedert wird.

Die Lüftungsbauwerke für die Tiefgarage wurden so angeordnet, dass sie gleichzeitig als Einfassung der Hochbeete und als zusätzliche Sitzmöglichkeit genutzt werden können.

Seit der Fertigstellung in 2022 sind im Umkreis weitere Wohngebäude entstanden. Die stadtplanerisch gewollte Öffnung zwischen den Straßen ist längst als selbstverständliche Wegebeziehung etabliert und trägt zur Entstehung eines lebendigen Stadtquartieres mit Wohnungen, Büros sowie Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten bei.

projektdaten

auftraggeber: gewerbe: lang & cie. real estate ag, frankfurt am main; wohnen: oststern living gmbH & co kg (die wohnkompanie rhein main gmbh), frankfurt am main
architekt: meixner schlüter wendt planungs gmbh, frankfurt am main; fischer architekten gmbh, köln
planungszeit: 2018 – 2021
bauzeit: 2021 – 2022
bearbeitungsfläche: 6.660 qm
unsere leistungen: lph 1 – 7